売マンション ワコーレ須磨永楽町 2階 4LDK

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価格 2,430万円 階建/階 地上6階地下2階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩14分
所在地 兵庫県神戸市須磨区永楽町３丁目
築年月 2001年9月(築23年5ヶ月) 面積 壁芯 83.74㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　２面採光　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 但し、参考写真（現況と異なる場合は現況優先）
  • 但し、参考写真（現況と異なる場合は現況優先）
  • 参考写真
  • 玄関ポーチあり

    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩14分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩15分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 新長田駅 徒歩26分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区永楽町３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,430万円 平米単価 29.02万円/㎡
    管理費 11,897円/月 修繕積立金 24,290円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用ポーチ使用料：140円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ワコーレ須磨永楽町
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　トランクルーム　シューズＩＣ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　２面バルコニー　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    用途地域：１種中高
    ※２０２５．２．１以降、屋内ご覧いただけます　※クロス等貼替予定　※公簿取引
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK
    専有面積 壁芯 83.74㎡ バルコニー 37.64㎡
    階建/階 地上6階地下2階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2001年9月(築23年5ヶ月) 総戸数 35戸
    リフォーム履歴 ■内装：2025年02月　　クロス貼替等施工予定（詳細は未定の為、変更の可能性あり）
    ■その他：2018年03月　　履歴　【　内装・設備フルリフォーム施工　】
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：但し、規約有り
    土地権利 所有権 敷地面積 2,116.32㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(グローバルコミュニティ株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 賃貸中
    引渡可能時期 予定　2025年02月上旬
    物件番号 6984776021
    情報公開日 2025/01/10 次回更新予定日 2025/01/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)とちたてナビ

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／本町　徒歩4分
    住所：
    大阪府大阪市中央区備後町４丁目４－１　ヨリフジビル４階
    TEL：
    06-6206-3678
    FAX：
    06-6206-3688
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２８５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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