貸事務所(一部) 西大手前ビル 2階

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賃料 4.4万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 4.40万円
交通 地下鉄谷町線 / 天満橋駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市中央区内平野町１丁目
築年月 1981年12月(築42年10ヶ月) 使用部分面積 20.20㎡ 坪数
/坪
単価		 6.11坪／0.7201万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 立地が活かせる手頃なスペース・６．１１坪！
  • 室内例）現況を優先します
  • 室内例）現況を優先します
  • 共用部男女別洋式トイレ！
  • 共用部男女別洋式トイレ！
  • 共用階段部分に防寒カメラ設置済
  • 大阪国税局
  • 大阪府庁
  • 大阪法務局
  • 大阪労働局
  • 松屋天満橋店
  • 鶴丸饂飩本舗谷町１丁目店
  • スターバックスコーヒー谷町筋ＮＳビル店

    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 天満橋駅 徒歩4分
    その他交通 京阪本線 / 天満橋駅 徒歩6分
    地下鉄中央線 / 谷町四丁目駅 徒歩6分
    所在地 大阪府大阪市中央区内平野町１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 4.4万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 4.40万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 １階インフォメーションボード　社名表示（税込）：7,700円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　当社指定火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.7201万円
    建物名・部屋番号 西大手前ビル
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可
    設備 個別空調　防犯カメラ　給湯　光ファイバー　専有部分に男女別トイレあり　内廊下
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連（株）…初回保証料：月額賃料等の１００％、更新保証料：１０％（下限１万円）／年
    ※駐輪場はありません
    ※１階インフォメ

    ーションボード…貸主指定業者有。社名表示に関する費用：税込７７００円（借主負担要）
    ※２年以内の解約は違約金として賃料＋共益費の１ヵ月分要
    ※駐輪場はありません
    使用部分面積 20.20㎡ 坪数 6.11坪
    土地面積 - 築年月 1981年12月(築42年10ヶ月)
    建階/ 階 11階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6983571082
    情報公開日 2024/09/18 次回更新予定日 2024/10/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)とちたてナビ

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／本町　徒歩4分
    住所：
    大阪府大阪市中央区備後町４丁目４－１　ヨリフジビル４階
    TEL：
    06-6206-3678
    FAX：
    06-6206-3688
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２８５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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